Zurück
★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

VEVEY : RESTAURANT DANS CENTRE COMMERCIAL À REPRENDRE

1800 Vevey
Preis CHF 4'700.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 95.00 m²

VEVEY : RESTAURANT DANS CENTRE COMMERCIAL À REPRENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 115'000.- En exclusivité, nous vous proposons un restaurant de qualité, idéalement situé au sein d?un centre commercial au c?ur de la ville de Vevey. Bénéficiant d?une excellente visibilité et d?un flux constant de clientèle tout au long de la journée, cet établissement se distingue par un concept particulièrement attractif et rare sur le marché. L?un de ses grands atouts réside dans ses horaires d?ouverture, limités à ceux du centre commercial. Ce fonctionnement offre au futur restaurateur une qualité de vie nettement supérieure, avec des soirées libres ? un avantage précieux et peu courant dans le secteur de la restauration. Le restaurant, entièrement équipé, ne nécessite aucun travaux. Il peut être repris immédiatement, avec pour seules adaptations la décoration selon votre concept et l?élaboration d?une carte en adéquation avec votre projet. L?établissement dispose d?environ 40 places assises à l?intérieur, dans un espace lumineux et soigné, ainsi que de 20 places supplémentaires sur une agréable terrasse. La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est parfaitement adaptée à tout type de concept culinaire. Elle est équipée d?un système d?aération performant ainsi que d?un séparateur de graisses. De nombreuses places de parking sont à disposition de la clientèle via le parking souterrain du centre commercial, constituant un avantage considérable dans ce secteur. En complément, une place de parking extérieure est incluse dans le bail, facilitant la gestion quotidienne de l?établissement. Par ailleurs, le restaurant présente un fort potentiel de développement en matière de vente à l?emporter et de livraison, grâce à la forte demande locale et à la présence des principales plateformes existantes. Un accès direct depuis l?extérieur du bâtiment permet aux livreurs d?intervenir facilement, même en dehors des horaires d?ouverture du centre. En option, il est également possible de louer un grand local de stockage en sous-sol, idéal pour l?installation de frigos, congélateurs et pour le stockage général. ( CHF 300.-/mois ) Il s?agit d?une opportunité rare sur le marché, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter et développer un établissement dans un environnement de qualité, avec un fort potentiel de croissance et un cadre de travail offrant un excellent équilibre de vie. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 115'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1800 Vevey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+91 % über Ø Richtwert in Vevey (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vevey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
95 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 91 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Vevey? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1800 Vevey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'700.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM RIVIERA
AGENCE REMICOM RIVIERA
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86008631
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010011
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Vevey

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.