Kostenlose Immobilienbewertung Schweiz
Was ist Ihre Immobilie in der Schweiz heute wert?
Bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf geht es oft um das gesamte Lebenswerk einer Familie. Ob für einen geplanten Verkauf, eine Erbteilung, eine Hypothekarerneuerung oder eine Standortbestimmung: Unsere datengestützte Bewertung der Vertex Platforms GmbH (Bälliz 1, 3600 Thun) schafft verlässliche Klarheit für Liegenschaften in allen 26 Schweizer Kantonen.
Die 5-Säulen-Methodik von be-homes
So gewichten wir die entscheidenden Werttreiber Ihrer Liegenschaft in Ihrer Schweizer Gemeinde:
Quadratmeterpreise (m²) vor Ort
Abgleich mit realen Angebots- und Referenzpreisen in Ihrer Schweizer PLZ (z. B. Zürich Ø CHF 14'850/m², Bern Ø CHF 10'350/m², Thun Ø CHF 9'250/m², Luzern Ø CHF 11'450/m²).
Mikrolage- & Distanz-Score
Analyse von Besonnung, See- und Bergsicht, ÖV-Erreichbarkeit, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Quartierqualität.
Baujahr & Renovationsbedarf
Zustandsbewertung der Gebäudehülle, Haustechnik, Küche und Nasszellen inkl. Einschätzung anstehender Investitionen.
Gemeindesteuerfuss & Abgaben
Berücksichtigung des kommunalen und kantonalen Steuerfusses in allen 26 Schweizer Kantonen (von Zug und Zürich bis Bern, Waadt und Genf).
Energie, GEAK & Tragbarkeit
Einfluss von Heizsystem (Wärmepumpe, Photovoltaik), Nebenkosten und Banken-Tragbarkeit (5 % kalkulatorischer Zins) auf die Käufernachfrage.