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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Ferienwohnung in Neubau

Via Vallemaggia 53, 6600 Solduno
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

Ferienwohnung in einem Neubau (Fertigstellung 2025) **Locarno/Solduno** – Wir bieten eine Ferienwohnung in einem Neubau (Fertigstellung 2025) an. Die sonnige Liegenschaft überzeugt durch ihre Ideale gut angebundene Lage und ermöglicht der Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten in nur wenige Minuten. So sind z.B. der Supermarkt Lidl (5 Minuten), die Bushaltestellen in Richtung Locarno und Ascona (5 Minuten) sowie das Stadtzentrum von Locarno und die charmante Altstadt (10–15 Minuten) zu Fuss bequem erreichbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, eine moderne gut ausgestattete offene Küche, gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse von ca. 15 m², Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon von 11 m², Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates Waschküchen-abteil mit Vorbereitung für Waschmaschine und Tumbler (auf Wunsch erhältlich). Praktische moderne Fernsteuerbare Heiz- und Klimaanlage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einem Parkplatz in der Tiefgarage (E-Steckdose vorhanden) im Untergeschoss (-1), der bequem per Aufzug erreichbar ist. **Mietzins:** CHF 1’400.00 **Nebenkosten:** CHF 150.00 **Tiefgaragenplatz:** CHF 120.00

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Solduno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33 % über Ø Richtwert in Solduno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Solduno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Domusdea SA
Domusdea SA
Via Gioacchino Respini 10, 6600 Locarno
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86009933
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010036
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