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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Dino: luminoso e silenzioso 2 locali appena rinnovato

6967 Dino
Preis CHF 2'030.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 35.00 m²

Affittasi elegante appartamento di 2.5 locali + locale hobby vivibile, situato nella quiete di Dino, in una zona estremamente tranquilla, silenziosa e vicina a piacevoli percorsi per passeggiate. Lappartamento si trova in una palazzina di soli 5 appartamenti ed è ideale per una coppia o single che desidera vivere vicino a Lugano, ma in un contesto riservato, verde e caratterizzato da pace e qualità di vita. Labitazione è molto luminosa e offre una zona giorno ampia e vivibile, un giardino privato di circa 100 m², una cantinetta e un posto auto scoperto. È stata oggetto di un importante rinnovamento tra il 2024 e il 2026,con materiali di qualità e lavori di falegnameria su misura. Sono stati rifatti ex novo pavimenti, tinteggio, porte e bagno completo. Lappartamento dispone inoltre di aria condizionata, telecamera interna e locale hobby/studio con possibilità di installare una lavatrice privata (allaccio eventuale a spese dellinquilino). È presente anche una lavanderia condominiale organizzata a turni, con 1 giorno assegnato e 2 giorni liberi. Riscaldamento a nafta e con aria condizionata se necessario. Si affitta solo a persone serie e rispettose. Cani non ammessi, al fine di preservare il giardino. No agenzie (grazie). No perditempo. Canone mensile 2020 (compreso posto auto) + 200 spese con conguaglio. Data di ingresso da convenire ma

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6967 Dino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+123.9 % über Ø Richtwert in Dino (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 123.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'030.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86012462
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010069
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