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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

GEMÜTLICHE 2.5 ZIMMER-WOHNUNG IN HUTTWIL

Sonneggstrasse 2, 4950 Huttwil

Preis CHF 1'530.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 79.00 m²

Wir vermieten diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in der charmanten Ländli-Stadt Huttwil im schönen Emmental per sofort oder nach Vereinbarung. Die Wohnung bietet Ihnen die folgende Ausstattung: \- Baujahr 2017 \- Eichenparkett und Plattenböden \- Fussbodenheizung \- Grosse, moderne Küche \- Einbauschränke im Korridor \- Nasszelle mit Badewanne \- Elektrisch betriebene Lamellenstoren \- Privater Waschturm im Kellerabteil \- Balkon mit viel Sonne \- Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 130.00 monatlich Die gepflegte Liegenschaft an der Sonneggstrasse 2 besticht durch die perfekte Balance aus zentralem Wohnen und erholsamer Ruhe. Den Bahnhof Huttwil, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuss. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der idyllischen Natur des Emmentals direkt vor der Haustür profitieren Sie hier von erstklassiger Lebensqualität und wunderbar kurzen Wegen im Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4950 Huttwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.2 % günstiger als Ø in Huttwil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Huttwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Huttwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4950 Huttwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.