LAUSANNE CENTRE : BOUTIQUE A REMETTRE

1000 Lausanne 25

Preis CHF 2'890.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 98.00 m²

LAUSANNE CENTRE : BOUTIQUE A REMETTRE Prix du fond de commerce : CHF 89'000.- Très belle opportunité au centre-ville de Lausanne pour cette boutique bénéficiant d?un emplacement recherché, passant et facilement accessible. Le local dispose de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité ainsi qu?une surface d?environ 98m² parfaitement exploitable pour de nombreuses activités commerciales. Cette boutique conviendrait idéalement à un commerçant traditionnel, une boutique spécialisée, un concept de services, ou encore à des activités dans le domaine de la beauté et du bien-être telles que : \- Barbier \- Coiffeur \- Centre esthétique \- Onglerie \- Beauté / soins \- Showroom \- Commerce spécialisé Le local est déjà aménagé et permet une mise en activité rapide. Toute activité est envisageable sauf restauration chaude ou froide. Cette affaire représente une excellente opportunité pour une personne souhaitant se lancer rapidement avec un beau point de vente au centre de Lausanne. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 89'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1000 Lausanne 25, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.9 % über Ø Richtwert in Lausanne 25 (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne 25 · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

98 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1000 Lausanne 25 (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.