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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Wunderschöne Attikawohnung mit Weitsicht!

Stegmätteli 5, 3177 Laupen

Preis CHF 2'600.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 108.00 m²

Die 4.5 Zimmer-Attikawohnung befindet sich an zentraler, ruhiger Lage in Laupen. Der moderne und grosszügig gestaltete Grundriss lässt bei der Einrichtung Ihrer vier Wände keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet ausserdem folgende Vorzüge: * Hochwertiger Parkett im Wohnbereich und allen Zimmern * ganze Wohnung wurde im Jahr 2025 neu gestrichen * Moderne Küche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC mit Dusche und eigenem Waschturm * Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe * Wandschränke * Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung * Grosszügige Terrasse * Kellerabteil vorhanden Einstellhallenplatz kann für monatlich CHF 110.00 dazu gemietet werden. **Die Fotos stammen von einer typähnlichen Wohnung.** In nur wenige Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3177 Laupen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Laupen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Laupen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Laupen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3177 Laupen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.