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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen in erster Lage in Cadenazzo

Via Sasso Corbaro 8, 6593 Cadenazzo
Preis CHF 1'230.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 46.00 m²

Es werden moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen in erster Lage vermietet, die in einem eleganten Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten untergebracht sind. Die Lage ist strategisch günstig und gut erschlossen, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Schulen entfernt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: * Diele mit praktischen Einbauschränken * Helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler und Glasceramikkochfeld * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster * Terrasse mit Sonnenschutz Die technische Ausstattung ist erstklassig: * PVC-Fenster mit dreifach verglasten Wärmedämmglas * Heizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (mit Möglichkeit der sommerlichen Kühlung) * Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung der Stromerzeugung für die Gemeinschaftsflächen * Lamellenjalousien * Böden aus Fliesen und Novilon Ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss, ausgestattet mit drei Wasch-Trocknern mit Chipkartenbetrieb, vervollständigen das Angebot. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihr sorgfältig gestaltetes Design, moderne Komfort und hochwertige Ausführung aus und sind ideal für einen Lebensstil, der sich an Singles, Paare und ältere Menschen richtet. Vertragsbedingungen: * Innenparkplätze: 120.– CHF monatlich * Vertragsdauer: mindestens 1 Jahr * Kaution: 3 Monatsmieten brutto (SwissCaution akzeptiert) * Kleintiere bis mittlere Größe sind erlaubt (Hunde gefährlicher Rassen ausgenommen) * Übergabe voraussichtlich: Sommer 2026

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6593 Cadenazzo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Cadenazzo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cadenazzo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Cadenazzo.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6593 Cadenazzo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'230.-
Miete pro Monat
Quattropareti SA
Quattropareti SA
Via Ada Martinoli 1a, 6512 Giubiasco
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86019742
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010204
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