COLOMBIER : PETIT RESTAURANT TAKE-AWAY DE 20 PLACES À VENDRE

2013 Colombier NE

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 70.00 m²

COLOMBIER (NE) : PETIT RESTAURANT TAKE-AWAY À VENDRE Prix de vente du fonds de commerce CHF 50'000.- Loyer CHF 1'650.- charges comprises Établissement public idéalement situé au centre de l'agglomération de quelques milliers d'habitants avec beaucoup de passage et visibilité. Cuisine professionnelle complètement opérationnelle. Cuisinière à gaz, plancha, friteuse, frigidaire, congélateur, lave-vaisselle plonge, etc... La cuisine est conforme aux normes d'hygiène du SCAV avec une ventilation-extraction. Tous les types de cuisine sont réalisables, y-compris friture et rôtisserie. Burgers, Pizzas, Tacos, cuisine asiatique, etc... Petite salle de débit de 20 places pour consommation sur place. Il n'y a pas de terrasse. Le cédant désire remettre rapidement au premier candidat solvable et professionnel. Il n'est pas nécéssaire d'avoir une patente de cafetier dans le canton de Neuchâtel. Pour plus d'infos, veuillez contacter REMICOM Neuchâtel 032 322 01 03 * Plus de 2'400 offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 50'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2013 Colombier NE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9 % günstiger als Ø in Colombier NE (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Colombier NE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

70 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Colombier NE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2013 Colombier NE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.