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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2.5 Zimmerwohnung - modernster Ausbaustandard mit separatem Schlafzimmer

Industriestrasse 70, 6300 Zug
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 40.00 m²

Per 01.07.2026 zu vermieten - 2.5 zimmerwohnung Unsere Business Apartments an der Industriestrasse befinden sich an zentralster Lage in Zug. Das Haus verfügt über 10x Studios und 3x 2.5 Zimmerwohnungen. Jeder Gast der Serviced Apartments hat zudem Zugang zur schönen Aussenterrasse mit Weitblick über die Stadt Zug. Im Erdgeschoss des Hauses verköstigt die Speck Konfiserie ihr Gäste mit einem breiten Angebot von der bekannten Zuger Kirschtorte bis zu köstlichen Mittagsmenus. Doch damit nicht genug. Auf Bestellung liefert die Speck Konfiserie auch dein Nachtessen auf deinen Stock – sozusagen Hotel-Service in den eigenen vier Wänden. Dein neues Zuhause liegt rund 8-Scooter-Minuten vom malerischen Zugersee entfernt und 5 Minuten vom gut erschlossenen Bahnhof. Damit Du bequem von A nach B kommst stellen wir Dir während Deinem Aufenthalt einen E-Scooter zur Verfügung. Die im 2022 eröffneten 13 Serviced Apartments bieten uneingeschränkte Flexibilität und Komfort. Ein durchdachtes Möblierungskonzept erleichtert den Start in Deine neue Wohnsituation. Unsere möblierten Wohnungen sind vollständig eingerichtet und verfügen über eine High-Speed Internet Leitung, sodass Du auch effizient von deinem Business Apartment arbeiten kannst. «Komplett eingerichtet» bedeutet für uns alles vom Wasserkocher, über das Bügeleisen bis zur Bett- und Frotteewäsche. Nebst den Basics soll Dich der Frame-TV an Regentagen bestens unterhalten. Das TV Abo ist bei Deiner Ankunft bereits eingerichtet und Du benötigst Dich nur noch für den Film zu entscheiden. Damit Du am Morgen in Fahrt kommst, darf natürlich auch eine gute Soundanlage in deinem Serviced Apartment nicht fehlen, mit unseren Playlisten garantieren wir Dir groovige Morgenstunden. Alle möblierten Wohnungen verfügen über grosse Einbauschränke. Solltest Du zusätzlichen Stauraum benötigen, stellen wir Dir gerne Lagerräume im Gebäude zur Verfügung. Reist Du mit Deinem Auto an können wir Dir gerne einen Parkplatz in der Umgebung organisieren. Von unseren Serviced Apartments aus solltest Du jedoch auch ohne ein Auto alle wichtigen Stadtteile bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+173 % über Ø Richtwert in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 173 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
WOW Living AG
WOW Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86026349
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010291
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