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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Hochwertig ausgebaute Büroflächen in Zürich West

Hardturmstrasse 161, 8005 Zürich
Preis CHF 267.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 3500.00 m²

Hochwertig ausgebaute Büroflächen in Zürich West Entdecken Sie exklusive Büroflächen im pulsierenden Industriequartier, die Ihre Arbeitswelt verändern werden. Auf insgesamt rund 3'500 m², verteilt auf das 4. und 5. OG, erwartet Sie ein Arbeitsplatz, der inspiriert und zum Erfolg motiviert. Die Flächen werden im hochwertigen Vormieterausbau übergeben und sind per sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Sie können Teilflächen von 672 m², 2'187 m², 2'859 m² oder die gesamte Fläche von 3'500 m² anmieten. Die Hardturmstrasse 161 überzeugt mit verkehrstechnisch optimaler Anbindung und einer Vielzahl an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. So wird Ihr Arbeitsalltag noch angenehmer. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Bestehender Vollausbau inkl. Kühlung / Lüftung * Layout mit grösstenteils Open Space Bereichen sowie verschieden grossen Sitzungszimmern * Individuelle Flächenangebote offerierbar * Mehrere Teeküchen vorhanden * Die ausgebauten WC-Anlagen befinden sich jeweils im Gebäudekern * Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Es stehen 6 Aussenabstellplätze diret beim Gebäude zur Verfügung * Diverse Servies inhouse verfügbar (Restaurant, Café sowie Fitness) * Inspirierendes Umfeld für Innovation und Kreativität * Verfügbar nach Vereinbarung Sichern Sie sich jetzt Ihren idealen Arbeitsplatz in einer Top-Lage! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3500 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 267.-
Miete pro Monat
CBRE (Zürich) AG
CBRE (Zürich) AG
Bärengasse 29, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86027163
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010316
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