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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

CADENAZZO - AFFITTASI AMPIO MAGAZZINO/LABORATORIO DI 784 mq (rif. 102)

Ai Ciòss 11, 6593 Cadenazzo

Preis CHF 7'516.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 784.00 m²

Tarchini Group propone in affitto ampio magazzino/laboratorio di 784 mq servito da montacarichi, presso Il Centro Multiuso di Cadenazzo. Altezza sottotrave: da 3.00 a 3.30 m Altezza sottotegolo: da 3.80 m a 4.13 m Il Centro Multiuso di Cadenazzo è uno stabile di recente costruzione, posizionato nel Sopraceneri tra Bellinzona e Locarno. Il Centro risulta essere una location strategica per la posizione facilmente raggiungibile che consente, alle aziende insediate, di poter operare a pieno regime a ridosso delle principali vie del Cantone. Tutte le aziende che vogliono sviluppare il proprio business nella parte settentrionale del Cantone e in direzione della Svizzera Interna possono trovare nel Centro Multiuso di Cadenazzo il luogo di lavoro perfetto adattabile ad ogni esigenza aziendale. Posteggi esterni disponibili. Posto auto esterno: CHF 80.- al mese

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 980.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6593 Cadenazzo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

63 % günstiger als Ø in Cadenazzo (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cadenazzo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

784 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Cadenazzo.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6593 Cadenazzo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.