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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Idyllisches Wohnen im Herzen von Ziefen

Hauptstrasse 140, 4417 Ziefen
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 67.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung eine 4-Zimmer-Parterrewohnung in einer grünen Umgebung, in zentraler Lage mitten im lebendigen Dorfkern von Ziefen. Die Gemeinde Ziefen zeichnet sich durch ein äusserst aktives Dorfleben und eine hohe Wohnqualität im Grünen aus. Die Wohnung mit ca. 67 m² im Erdgeschoss verfügt über eine helle, grosszügige Küche mit gemütlichen Essbereich, ein funktionales Badezimmer, drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen und ein Wohnzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, ein Veloraum, ein Garten sowie eine Waschküche stehen aller Mietparteien zur Verfügung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4417 Ziefen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Ziefen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ziefen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Ziefen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4417 Ziefen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Reales GmbH
Reales GmbH
Bachgässchen 6, 4125 Riehen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86032818
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010454
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