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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Büroflächen, ab 18m2 - beim Bahnhof SBB

Viaduktstrasse 42, 4051 Basel
Preis CHF 535.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 18.00 m²

Sie suchen einen repräsentativen Business-Standort an Top-Lage? Direkt neben der Markthalle, gegenüber der Tram-Haltestelle und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof SBB gelegen. Im 2. Obergeschoss vermieten wir komplett ausgebaute Büroräume. Es können mehrere Büroräume zusammen gemietet werden oder einzeln. Die Büroräume sind voll möbliert. Sie mieten als Untermieter. Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Mitbenutzung der Küche, des Empfangs und des Aufenthaltsraumes sowie auch die Mehrwertsteuer. Insgesamt stehen 8 Büros zur Auswahl mit einer Gesamtfläche von knapp 200 Quadratmeter. Die einzelnen Büroräume sind zwischen 18 und 28 Quadratmeter gross. Sie finden hier hochwertige Arbeitsplatzqualität mit hellen Büros und angenehmem Raumklima (Klimaanlage). In der internen Tiefgarage können zudem Parkplätze dazu gemietet werden. Raum 1: 25.0 m2, monatliche Miete CHF 770, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume - vermietet Raum 2: 25.5 m2, monatliche Miete CHF 785, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume Raum 3: 17.5 m2, monatliche Miete CHF 535, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume Raum 4: 19.0 m2, monatliche Miete CHF 580, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume Raum 5: 25.5 m2, monatliche Miete CHF 780, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume Raum 6: 26.5 m2, monatliche Miete CHF 810, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume Raum 7: 27.5 m2, monatliche Miete CHF 840, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume Raum 8: 27.0 m2, monatliche Miete CHF 820, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume Für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.9 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
18 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 535.-
Miete pro Monat
V
Vimova
Viaduktstrasse 42, 4051 Basel
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86033073
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010467
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