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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne 5.5 Wohnung im Eigentumsstandard

Schulstrasse 4c, 8248 Uhwiesen
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 121.00 m²

Idyllisches Wohnen in Laufen-Uhwiesen zwischen Natur, Kultur und Rheinfall Die Gemeinde Laufen-Uhwiesen mit den charmanten Ortsteilen Uhwiesen, Nohl und Laufen bietet ein einzigartiges Zuhause inmitten malerischer Landschaften. Geniessen Sie die Nähe zum majestätischen Rheinfall, entspannte Spaziergänge durch Weinberge und Wälder sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft mit Traditionen wie den Hilaritagen. Ob historische Fachwerkhäuser, moderne Wohnungen oder eine ruhige Lage mit Blick auf den Fluss hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einer Region voller Lebensqualität und Naturerlebnis. Nach Vereinbarung vermieten wir diese helle 5½-Zimmer-Wohnungen mit Wohlfühlfaktor. Die lichtdurchflutete Wohnung im hochwertigen Eigentumsstandard bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Es erwarten Sie folgende Annehmlichkeiten: Hochwertiger Vinylbodenbelag mit Parkettoptik im Wohnbereich/Korridor sowie ein Schlafzimmer Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank sowie Backofen mit einem Steamer Helles und grosszügiges Badezimmer mit WC/Badewanne Separates Badezimmer mit WC/Dusche Praktischer Einbauschrank in einem Schlafzimmer Sonniger Balkon mit Aussicht über die Felder Lift im Gebäude vorhanden Eigener Waschraum mit Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung Grosses Kellerabteil (Regale können übernommen werden) Zwei Einstellplätze können dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns per elektronischem Kontaktformular. Wir werden Sie baldmöglichst bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Den Grundriss finden Sie unter Dokumentation.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8248 Uhwiesen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.5 % günstiger als Ø in Uhwiesen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uhwiesen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Uhwiesen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8248 Uhwiesen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86038687
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010528
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