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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Grosse möblierte 1-Zimmer-Wohnung

In der Hueb 14, 8312 Winterberg ZH
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 38.00 m²

Funktionell möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 36 m2 Nettowohnfläche und gedecktem Gartensitzplatz in früherem Bauernhaus im nebelarmen Winterberg. Direkt vor der Haustüre können Sie Joggen, Spazieren, Wandern oder Biken. Sowohl der Golfplatz als auch eine Grillstelle am Waldrand liegen in bequemer Gehdistanz. Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Dies alles mit unverbaubarer Aussicht übers Land und Winterthur hinweg bis ins Schaffhausische, mit kurzen Wegen zum Flughafen, nach Zürich und Winterthur Im grosszügigen, einladenden Eingangsbereich begrüsst Sie die hängende "Nana" des Hauses. An ihr vorbei schweift der Blick bis unters Dach. Das Haus entspricht dem Minergie-Standard mit Erdsonden-Wärmepumpe sowie einer Sonnenkollektor- und Photovoltaikanlage. Wohnung mit Fussbodenheizung , bzw. Natural Cooling, Komfortlüftung, hohem Ausbaustandard mit hochwertigem Eichenparkett und Feinsteinzeug im Eingangsbereich und im Badezimmer. Die 2016 erstellte Wohnung hat eine neue moderne Küche mit Waschmaschine, Glaskeramik und Dampfabzug. Anschluss an das Glasfasernetz der Gemeinde Lindau. Trocknungsraum im Keller zur Mitbenützung. Gedeckter Gartensitzplatz von 11 m2. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie sich für dieses Bijou interessieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8312 Winterberg ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.8 % über Ø Richtwert in Winterberg ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterberg ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86042371
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010599
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