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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Tegna - confortevole 3.5 locali

6652 Tegna
Preis CHF 1'535.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 95.00 m²

In una piccola residenza di sole 4 unità abitative, proponiamo in affitto un appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato. L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie così composta: atrio d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata abitabile, due camere da letto, bagno con vasca. Dalla cucina si ha accesso alla terrazza. Completano l'appartamento una cantina privata. Disponibile anche un'altro appartamento similare al 3 ed ultimo piano al prezzo di CHF 1'415.- + 180.- come acconto spese accessorie. L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, a soli 5 km da Locarno, ben servita dai principali servizi e trasporti pubblici. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento confortevole, in un contesto riservato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. ******************************************************************************************* Wohnungzu Verkauf in Tegna (TI) In einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten bieten wir eine komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über folgende Aufteilung: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, separate Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse. Ein privater Keller rundet die Wohnung ab. Eine weitere, ähnliche Wohnung im 3. und letzten Stock ist ebenfalls verfügbar zum Preis von CHF 1'415. + 180. als Vorauszahlung für Nebenkosten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 5 km von Locarno entfernt, und ist gut an die wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer komfortablen Wohnung in einer ruhigen Umgebung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6652 Tegna, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.6 % günstiger als Ø in Tegna (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tegna · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Tegna.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6652 Tegna (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'535.-
Miete pro Monat
Wyss & Partner Studio Immobiliare e Consulenze Sagl
Wyss & Partner Studio Immobiliare e Consulenze Sagl
Via San Gottardo , 70, 6648 Minusio
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86043261
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010608
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