Helles Gewerbe-/Bürolokal an zentraler Lage in Wohlen – sofort verfügbar!

Entdecken Sie dieses attraktive, helle Gewerbe- oder Bürolokal an der Allmendstrasse 4 in Wohlen. Mit einer Nutzfläche von **70 m²** im 1. Obergeschoss bietet das Objekt eine moderne und einladende Arbeitsumgebung – ideal für Büros, Dienstleistungsbetriebe oder Einzelhandel. INKLUSIVE INFRASTRUKTUR & NEBENKOSTEN Der Raum ist vollständig eingerichtet und überzeugt durch eine helle, gepflegte und professionelle Atmosphäre – ideal für Schulungen, Seminare, Unterricht oder kreative Workshops. In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten (pauschal CHF 300.–) auch die regelmässige Reinigung des Raumes (pauschal CHF 350.–) bereits enthalten. RAUMAUSSTATTUNG * Moderne Möblierung mit flexiblen Tischen und Stühlen * Grosser Bildschirm / Monitor für Präsentationen und Unterricht * Flipchart & Stellwand zur freien Nutzung (exkl. Verbrauchsmaterial) * Lavabo direkt im Raum * Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht * Manuelle Verdunkelungsmöglichkeiten mittels Jalousien * Kühlschrank und Kaffeemaschine bei Bedarf verfügbar TECHNISCHE AUSSTATTUNG * WLAN-Zugang vorhanden * Zahlreiche Stromanschlüsse (Boden-, Wand- und Brüstungssteckdosen) für flexible Nutzung ZUGANG & NUTZUNG * Nutzung der WC-Anlagen auf derselben Etage * Lift sowie barrierefreier Zugang zum Raum * Waschrinne mit Kalt- und Warmwasser im Schulungsraum * Flexible Unterteilung in zwei kleinere Räume möglich * Möglichkeit zur Verpflegung in der Selbstbedienungskantine der Integra zu vergünstigten Konditionen * Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden * Überdachter Fahrradunterstand verfügbar ATTRAKIVE LAGE Der Standort an der Allmendstrasse 4 überzeugt durch seine zentrale und dennoch angenehme Lage. Die Badi sowie verschiedene Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft bequem erreichbar – die Bushaltestelle «Wohlen Allmendstrasse» liegt nur wenige Gehminuten entfernt. **Lage und Umgebung:** * **Bushaltestelle Schützenmatt:** Nur **1 Gehminute** entfernt – optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Bahnhof Wohlen:** In **15 Gehminuten** erreichbar, zudem in Bahnhofsnähe gelegen. * **Aldi Supermarkt:** In nur **4 Gehminuten** bequem erreichbar. * **Kantonsschule Wohlen:** In **6 Gehminuten** zu Fuss erreichbar. * **Benu Apotheke:** In **13 Gehminuten** erreichbar.