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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Am Fusses des Pilatus

Wichlernstrasse 10, 6010 Kriens
Preis CHF 2'410.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 37.00 m²

**Die Lage** Die Überbauung Wichlern befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Quartier, welches optimal für Familien geeignet ist. **Ein Rundgang durch Ihre Wohnung** Die charmante 2.5-Zimmerwohnung mit rund 37 m2 befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden. Die praktische Küche ist mit den üblichen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung dazu. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: \- Wohnküche mit Glaskeramik und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Badewanne \- Einbauschränke im Korridor \- Parkett in Korridor, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer \- Küche und Nasszellen mit Platten \- Kellerabteil bietet zusätzlicher Stauraum \- sonniger und grosszügiger Balkon \- Lift **Details** Ein Einstellplatz in der Einstellhalle kann auf Wunsch dazu gemietet werden. **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter von Helvetia erhalten Sie eine kostenlose Umzugsversicherung für den Umzug in Ihre neue Wohnung! Weitere Interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete) Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+172.6 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 172.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'410.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86044195
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010642
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