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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete, vielseitig nutzbare Gewerberaum, Büro an zentraler Lage

Solothurnstrasse 35, 3322 Urtenen-Schönbühl

Preis CHF 1'551.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 144.00 m²

An der Solothurnstrassse in Schönbühl-Urtenen vermieten nach Vereinbarung eine Gewerbefläche im 1.OG. Highlights: \- Offene Fläche mit 144m2 und 3.3m Höhe \- Einzige Gewerbefläche im Gebäude \- Die Fläche kann bei Bedarf unterteilt werden \- Hervorragende Anbindung an ÖV und Autobahn \- Nebenkosten pauschal \- Kein Lift Diese Gewerbefläche bietet: \- Ganzer Tag sehr hell/sonnig \- Grosszügige Fensterfront mit Storen \- Glasfaser-Internet \- Separates WC mit Dusche und Fenster zur Mitbenützung \- Velounterstand \- In unmittelbarer Nähe finden Sie: Post, Restaurants, Bäckereien, Shoppyland, Coop, Bioladen, Apotheke, Autobahn, Tankstelle, Natur, Ärztezentrum, Schule, Kirche, usw. Ideal z.B. für: \- Büro, kreativ Schaffende (Grafik, Architektur, Fotostudio, Versicherung, usw.) \- Ausstellungsraum, Gemeinschaftsbüro, Startups \- Seminare, Workshops, Therapieraum, Nails-Center, Podologie \- Lager, Werkstatt Bis zu drei Aussenparkplätze können für je CHF 60.00 / Mt. dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3322 Urtenen-Schönbühl, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

54 % günstiger als Ø in Urtenen-Schönbühl (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Urtenen-Schönbühl · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

144 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Urtenen-Schönbühl.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3322 Urtenen-Schönbühl (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.