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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

LA CÔTE : GARAGE AUTO MODERNE A REMETTRE

1260 Nyon
Preis CHF 14'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 980.00 m²

LA CÔTE : GARAGE AUTO MODERNE A REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 249?000.- Une opportunité rare pour s?implanter sur l?un des axes les plus recherchés de Suisse romande. Situé sur La Côte, entre Genève et Lausanne, ce garage automobile bénéficie d?un emplacement stratégique, d?une excellente visibilité et d?une configuration particulièrement adaptée aux professionnels du secteur automobile. Le site conviendra idéalement à une marque automobile, un importateur, un distributeur multimarques, un vendeur de véhicules d?occasion ou un acteur souhaitant développer une activité de vente, préparation, mécanique et exposition dans une zone à fort potentiel. Les locaux ont bénéficié d?investissements importants afin d?être mis aux normes actuelles. L?ensemble offre aujourd?hui une infrastructure moderne, conforme, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Avec près de 1?000 m² de surface intérieure, le complexe permet d?organiser efficacement les différentes activités du métier automobile : \- Grand showroom pouvant accueillir environ 25 véhicules \- Surface de stockage intérieure pour environ 13 véhicules \- Parc extérieur permettant l?exposition d?environ 25 véhicules \- Atelier mécanique équipé \- Espace de préparation des véhicules \- Espaces administratifs \- Bureaux et espaces dédiés aux vendeurs \- Zone dédiée aux pneumatiques \- Plusieurs plaques de garage disponibles \- Les nombreuses places extérieures offrent une vraie capacité d?exposition et de rotation des véhicules, un atout majeur pour une activité de vente automobile. Ce garage représente une plateforme clé en main pour développer rapidement une activité automobile sur un secteur recherché, avec une infrastructure déjà en place et un fort potentiel commercial. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant disposer d?un site moderne, visible, conforme et immédiatement opérationnel sur l?axe Genève - Lausanne. Plus de 2?400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 249'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1260 Nyon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.3 % günstiger als Ø in Nyon (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nyon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
980 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Nyon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1260 Nyon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 14'900.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LA COTE
AGENCE REMICOM LA COTE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86049450
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010748
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