Erstvermietung - Gewerbeflächen mit industriellem Charme

In der geschichtsträchtigen Spinnerei auf dem Bühler-Areal in Sennhof entstehen nebst 89 Wohnungen 4 attraktive Gewerbeflächen im Hochparterre. Ob als Büro, Therapie- oder Bewegungsraum, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten sind sehr vielfältig. * **Gewerbefläche 1 mit 252m2** * **Gewerbefläche 2 mit 153m2** * **Gewerbefläche 3 mit 188m2** Die Flächen bieten Ihnen folgendes: * Nutzung ohne zusätzlichen Mieterausbau möglich * Anhydritboden * Wand und Decke mit Sichtbeton * Stahlstützen und Deckenbalken * Wasseranschluss inkl. Zählung im Grundausbau vorgesehen * Über die Erschliessungsplattform stufenlos erreichbar * Raumhöhe von ca. 3.5m * Toilettenanlagen auf dem Stockwerk zur Mitbenützung * Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden * Besucherparkplätze vorhanden **Lage:** * Der nur 400m entfernte Bahnhof Sennhof-Kyburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Winterthur sowie nach Zürich. * In nur 5 Gehminuten ist sowohl der Dorfladen Sennhof wie auch das Restaurant Trattoria Sennhof zu erreichen. * Direkt an der Töss, von Wasser, Feldern und Wäldern umgeben, bietet das Bühler-Areal unzählige Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen. * Das Bühler-Areal befindet sich auf der linken Töss-Seite und somit im Gebiet der Gemeinde Illnau-Effretikon. **Weitere Angebote:** Umfassende Informationen zum Projekt, Vermietungsprozess und allen verfügbaren Objekten finden Sie unter spinnerei1.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.