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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer-Ferienvilla in Playa Blanca Lanzarote

35580 Playa Blanca

Preis CHF 5'400.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 90.00 m²

3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Privater Pool Privater Parkplatz Garten Voll möbliert Diese liebevoll gestaltete Ferienvilla befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Urbanisation im Süden von Lanzarote, nur wenige Minuten von Playa Blanca entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Zentrum von Playa Blanca erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt rund 30 Fahrminuten entfernt ein Mietwagen wird empfohlen. Die Villa bietet Platz für bis 4 Personen und verfügt über: \- 3 Schlafzimmer \- 2 Badezimmer \- Heller Wohn- und Essbereich \- Voll ausgestattete Küche \- Waschmaschine und Tumbler \- Privater, beheizbarer Pool \- Sonnenterrassen und ruhige Sitzbereiche \- Ca. 400 m² gepflegter Garten \- Dachterrasse mit schönem Ausblick \- Privater Parkplatz direkt vor dem Haus Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m². Die geschmackvoll eingerichtete Villa ist ideal für erholsame Ferien in angenehmer Atmosphäre. Mietpreis: CHF 1260.- pro Woche (bis 4 Personen) CHF 120.- Endreinigung

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 35580 Playa Blanca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+156.4 % über Ø Richtwert in Playa Blanca (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Playa Blanca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

5.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 156.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.