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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Propriété d'exception avec vue sur le lac et les Alpes

A Bursinel, 1195 Bursinel
Preis CHF 8'500.-
Zimmer 9.0
Wohnfläche 285.00 m²

Située dans un quartier résidentiel discret et recherché, cette élégante villa d'environ 285 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues imprenables sur le lac Léman et la chaîne du Mont-Blanc. Implantée sur une parcelle paysagée de 900 m², la maison a bénéficié de rénovations récentes, alliant modernité et élégance architecturale, se compose comme suit : Hall d'entrée spacieux et accueillant Séjour aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle, avec poêle à bois pour chaleur et caractère Cuisine ouverte haut de gamme (marque Zug), entièrement équipée et salle à manger Étage principal Vie familiale : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec toilettes Étage supérieur : Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec toilettes Une salle de douche avec toilettes Garage fermé pour 2 véhicules Trois places de stationnement extérieures Extérieurs et détente : Grande terrasse panoramique face au lac Léman et au Mont-Blanc Jardin paysager parfaitement entretenu, propice à la détente et à l'intimité La maison peut également être louée meublée selon les besoins du locataire. La date d'entrée est flexible et peut être convenue d'un commun accord. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Service VIP Bernard Nicod - Mme Ben Bader au 021.807.15.15

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1195 Bursinel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.1 % über Ø Richtwert in Bursinel (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bursinel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
9 Zimmer · 285 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'500.-
Miete pro Monat
Bernard Nicod | Rolle Gérance
Bernard Nicod | Rolle Gérance
Grand-Rue 9, 1180 Rolle
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86054426
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010858
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