Zurück
★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bezugsbereite Bürofläche direkt am Bahnhof Glattbrugg

Sägereistrasse 21, 8152 Glattbrugg
Preis CHF 180.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 462.00 m²

Die Bürofläche mit ca. 462 m² im 3. OG befindet sich in ausgebautem Zustand und bietet Freiraum für eine flexible Raumeinteilung. Die Geschäftsliegenschaft befindet sich an erstklassiger und werbewirksamer Geschäftslage und ist bestens mittels öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln erschlossen. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden. \- Teppichboden als Schallschutz \- Teeküche vorhanden \- Lavabo auf Mietfläche vorhanden \- Warenanlieferung mit Hebebühne auch für LKW geeignet \- Mieterausbau kann durch Eigentümer erstellt werden \- Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe \- Hauseigenes Restaurant Urban Spice \- WC Anlagen Damen und Herren zur Mitbenutzung \- Duschanlage zur Mitbenutzung Lage: \- Am Bahnhof Glattbrugg \- 11 Minuten zum Zürcher HB \- 6 Minuten zum Flughafen Zürich \- Autobahnanschluss Seebach/Glattbrugg in 2 Minuten Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Visualisierungen in neu ausgebautem Zustand. Sie dienen als Beispiel, wie der Innenausbau aussehen kann. Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen. Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.8 % günstiger als Ø in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
462 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Glattbrugg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Glattbrugg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattbrugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 180.-
Miete pro Monat
Alpine Immobilien AG
Alpine Immobilien AG
Sägereistrasse 25, 8152 Glattbrugg
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1407963
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001087
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Glattbrugg

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.