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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

2.5-Zimmerwohnung mit Balkon, Einkauf und ÖV in unmittelbarer Nähe

Ergolzstrasse 42, 4414 Füllinsdorf

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 73.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon in Füllinsdorf. Ihre neue Wohnung auf einen Blick: * Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Parkettboden in allen Zimmern * Eingangsbereich mit grossen Einbauschränken und LED-Einbauleuchten * Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühl-/Tiefkühlschrank * Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank * Balkon mit Sonnenstoren und Aussicht ins Grüne * Eigenes Kellerabteil Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über das Formular. Sie erhalten anschliessend alle Angaben für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Fotos: Referenzwohnung mit gleichem Ausbaustandard. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.9 % günstiger als Ø in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Füllinsdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4414 Füllinsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.