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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon

Eigerweg 7, 3422 Kirchberg

Preis CHF 2'520.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit rund 92 Quadratmeter Wohnfläche . * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht * Separates Gästebad mit WC, Lavabo und Spiegelschrank * Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum * Grosszügiger Balkon zum Entspannen und Verweilen * Eigenes Kellerabteil * Lift vorhanden * Haustiere sind in der Liegenschaft erlaubt **Die Lage überzeugt ebenfalls:** Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Die Umgebung bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare und Singles. _Die abgebildeten Fotos dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Mietobjekt abweichen._ **Neugierig geworden?** Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 430.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3422 Kirchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+56.9 % über Ø Richtwert in Kirchberg (CHF 18.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Kirchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3422 Kirchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.