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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung im Grünen

Hammerstr. 2, 4414 Füllinsdorf

Preis CHF 2'085.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 90.00 m²

Im sonnenverwöhnten Füllinsdorf vermieten wir per sofort eine grosszügige, frisch sanierte 4½-Zimmer-Wohnung mit folgendem Ausbau: \- Offene Küche mit Glaskeramik, Backofen und Geschirrwaschmaschine \- Badezimmer mit Doppellavabo und Wanne \- Separates WC \- Parkettboden in allen Zimmern \- Nasszellen und Küche mit Plattenboden \- Geräumiger Vorplatz \- Einbauschrank im Korridor \- Grosser Balkon \- Lift \- Waschmöglichkeit im Kellergeschoss \- Eigenes Kellerabteil Einstellplätze können für CHF 120.- / Mt. dazu gemietet werden. In kurzer Gehdistanz befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist in 10 Minuten zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos einer ähnlichen Wohnung entsprechen und als Beispielbilder verwendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Füllinsdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4414 Füllinsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.