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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Komplett eingerichtetes, privates Büro exklusiv für Sie und Ihr Team

Dufourstrasse 47, 8008 Zürich

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

Wir vermieten hochwertig ausgebaute Büros im beliebten Seefeld. Die Büroflächen befinden sich im 1. OG. Dabei stehen Ihnen die untenstehenden Annehmlichkeiten zur Verfügung: * **Einzelbüro für 1 Person** , möbliert und direkt bezugsbereit * **Zwei attraktive Konferenzräume** für Meetings und Präsentationen * **Aufenthaltsbereich** **im 2. OG** (In‑House Küche) * **Massgeschneiderte Office‑Services** , inkl. Reinigung & Betriebsmittel * **Garage/Tiefgaragenplätze** verfügbar, nicht im Mietpreis inbegriffen * **Kühldecken** für angenehmes Raumklima * **WLAN** , leistungsstarke Infrastruktur * **Print‑Area** mit Druck- und Scan-Service Für Beautystudios nicht geeignet. **Kosten** Einzelbüros ca. 18m2 im 1.OG CHF 2'150.—pro Monat Zum ausgeschriebenen Mietzins wird noch die Mehrwertsteuer zum aktuell geltenden Mehrwertsteuersatz anfallen. **Umgebung** Die Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhof Stadelhofen, einer der wichtigsten Knotenpunkte Zürichs, mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. **Öffentliche Verkehrsmittel** In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stadelhofen profitieren Sie und Ihre Kunden von einer perfekten Verkehrsanbindung. Und für die kreative Pause oder den After-Work-Drink? Liegt der Zürichsee praktisch direkt vor Ihrer Bürotür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.