FULLY : CHARMANT SALON DE COIFFURE À REPRENDRE

1926 Fully

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 55.00 m²

FULLY : CHARMANT SALON DE COIFFURE À REPRENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 39'000.- Au c?ur de la charmante commune de Fully, en plein développement, nous avons le plaisir de vous proposer la reprise d?un magnifique salon de coiffure, solidement implanté depuis de nombreuses années et entièrement équipé. D?une surface de 55 m², le salon dispose de cinq postes de travail ainsi que de trois bacs de lavage, offrant un espace fonctionnel et confortable. L?établissement bénéficie d?une excellente réputation et d?une clientèle fidèle et régulière. Son emplacement stratégique est un véritable atout, avec de nombreuses places de parking gratuites à proximité immédiate. Il est également possible de reprendre le contrat de travail de l?employé actuellement en poste (100 %). Aucun travaux ne sont à prévoir : le salon est parfaitement entretenu et propose du mobilier ainsi que des installations de qualité. Une opportunité idéale pour reprendre un salon clé en main dans la région et devenir votre propre patronne ou votre propre patron en toute sérénité. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 39'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1926 Fully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.8 % günstiger als Ø in Fully (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

55 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Fully.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1926 Fully (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.