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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderne Gewerberäume in Neubau - Amriswil

Im Vorland 1, 8580 Amriswil

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 540.00 m²

Entdecken Sie diese modernen Gewerberäume in einem Industriegebäude in Amriswil. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche von 540 m² im 2. Stock bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. **540 m2 Lagerraum / Produktionsraum** etc., 27 x 20 Meter - 2450 m3 – ca. - Stützenfrei inkl. **Toilettenanlage inkl. Garderobe** Grosszügiger Treppenaufgang / Zugang per Lift / inkl. Breites Tor für Stapler Beschickung **Büros ca. 70 m2** – fertig ausgebaut teilweise unterteilt. Parkplätze nach Absprache Bezugsbereit – Kurzfristig oder nach Absprache * **Grosszügige offene Bereiche:** Weitläufige Räume mit hochwertigen Holzböden und moderner Metallkonstruktion * **Moderne Büroräume:** Vollständig ausgestattete Arbeitsplätze mit grossen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse * **Professioneller Konferenzraum:** Repräsentativer Besprechungsraum mit moderner Ausstattung * **Komfortable Infrastruktur:** Aufzug vorhanden, Parkplätze verfügbar **Lage und Anbindung:** Die Immobilie befindet sich an top Lage und ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof Amriswil ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle in 1 Minute. Die Kombination aus offenen Industrieflächen und komfortablen Büroräumen bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftstätigkeiten.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8580 Amriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Amriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

540 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.