Zurück
★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Erstbezug: Frisch renoviertes, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit privatem Innenhof und Garten

4464 Maisprach
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 200.00 m²

Dieses hochwertig renovierte 6-Zimmer-Bauernhaus auf Eigentumswohnungsstandard überzeugt mit einem eigenen Garten, einem privaten Innenhof, einer Garage, sowie einem separaten Keller/Hobbyraum. Mit einer Nettowohnfläche von über 200 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Das Haus liegt an einer wunderschönen Lage im denkmalgeschützen Ortskern, bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und viel Privatsphäre. Der Erstbezug nach der umfassenden Renovation von Küche und Badezimmer eröffnet Ihnen zeitgemässen Wohnkomfort in einem Wohnambiente, welches nur ein Bauernhaus bieten kann. Das Haus verfügt über: * 200 m2 Nettowohnfläche auf 3 Stockwerken in einem praktischen Grundriss * Insgesamt 4 Kachel- und Cheminéeöfen * Eigener Garten mit 120 m2 Fläche * Privater Innenhof mit ca. 40 m2 Fläche * Eigene Garage * Durchgehend neues Eichenparkett * Frisch renovierte Küche und frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separater Hobbyraum/Keller/Lager * Hochwertiger Innenausbau * Gesundes Raumklima dank Bauweise mit natürlichen und schadstofffreien Materialien * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (3 Minuten bis zur Posthaltestelle) * Lage an ruhiger und kaum befahrener Strasse * Familienfreundliches Umfeld, in dem Kinder willkommen sind

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4464 Maisprach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29 % günstiger als Ø in Maisprach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Maisprach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
6 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Maisprach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Maisprach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4464 Maisprach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-32751
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000112
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Maisprach

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.