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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Magnificent furnished and renovated 113 m2 city center apartment

Dufourstrasse 140, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 113.00 m²

**Ready-to-live-in 4.5-room flat on the 2nd floor of a character building, completely renovated while retaining its authentic charm** **next to Omega SA.** Main features: * Appromimately 113m2 of living space * Next to Omega SA * 2 modern bathrooms (tiled) * Spacious, live-in, fully equipped kitchen (tiled) * Bright, spacious rooms with beautidul original parquet floors * Pleasant balcony * Lots of charachter with high ceilings and quality finishes * Private cellar and attics * Large park and children's play area with 5 minutes walk * Plenty of on-street parking * Excellent bakery/tea-room opposite the building Ideally located close to shops, public transport, schools and the city center. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing ! \---------------------------------------------- Appartement prêt à habiter de 4.5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, entièrement rénové tout en conservant son charme authentique. Caractéristiques principales : * Environ 113 m2 de surface habitable * Proche de Omega SA * 2 salles de bains modernes (carrelage) * Cuisine spacieuse, habitable et entièrement équipée (carrelage) * Pièces lumineuses et spacieuses avec de beaux parquets d'origine * Un balcon agréable * Beaucoup de cachet avec de hauts plafonds et des finitions de qualité * Cave et grenier privatifs * Grand parc et aires de jeux pour enfants à 5min à pieds * Nombreuses possibilités de stationnement dans la rue * Excellente boulangerie/tea-room en face de l'immeuble Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des écoles et du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! \---------------------------------------------- Möblierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus, komplett renoviert unter Beibehaltung des authentischen Charmes Hauptmerkmale: * Ca. 113 m2 Wohnfläche * 2 moderne Badezimmer (mit Fliesenboden) * Grosse, wohnfreundliche und voll ausgestattete Küche (mit Fliesenboden) * Helle und grosszügige Räume mit schönen originalen Parkettböden * Einladender Balkon * Viel Charme mit hohen Decken und hochwertigen Ausführungen * Eigener Keller und Estrich * Grosser Park und Kinderspielplätze 5min zu Fuss entfernt * Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der Strasse * Ausgezeichnete Bäckerei/Tea-Room gegenüber dem Gebäude Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem Stadtzentrum. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 113 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
The Swatch Group Immeubles SA
The Swatch Group Immeubles SA
Fbg de l'Hôpital 3, 2001 Neuchâtel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86070079
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011214
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