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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Frisch sanierte 2.5-Zimmerwohnung im Liebefeld mieten!

Schwarzenburgstrasse 150, 3097 Liebefeld

Preis CHF 2'220.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über die Kontaktanfrage können Sie sich online für einen Besichtigungstermin anmelden. An ruhiger Lage vermieten wir per 16. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die Wohnung bringt folgende Vorzüge mit sich: * Moderne Wohnküche mit Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und genügend Stauraum * Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Plattenboden * Durchdachter Grundriss; Die Wohnung lässt sich nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Das helle Wohn- und Esszimmer sowie die zwei geräumigen Zimmer bieten genügend Platz für 2 Bewohner * Balkon * Eigenes Kellerabteil Im Untergeschoss stehen zwei Waschtürme (Waschmaschine / Trockner) zur Mitbenützung zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **_Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um typenähnliche Fotos handelt._**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+45.9 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.