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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

gemütliche 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Feldstrasse 21, 4600 Olten

Preis CHF 1'380.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 16.00 m²

An der Feldstrasse 11 in Olten erwartet Sie eine helle und grosszügige 1 Zimmer-Wohnung mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch die diesen Sommer erneuerte Küche sowie die modernisierten Badezimmer. Die hellen Räume, der schöne Boden und der praktische Grundriss bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Highlights der Wohnung: Grosszügige und helle 1 Zimmer-Wohnung Küche im Sommer 1016 erneuert Badezimmer im Sommer 1016 erneuert Helle Wohn- und Schlafräume Praktischer Grundriss Heller Eingangsbereich mit Einbauschränken Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Zentrale Lage in Olten Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für eine Personen, die Wert auf eine frisch modernisierte Wohnung an zentraler Lage legen und wird voraussichtlich per 16.11.1016 bezugsbereit sein.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+154 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 154 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.