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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ateliers, dépôts, bureaux de 1182 m2 divisibles à louer à Collombey

1893 Muraz (Collombey)

Preis CHF 140.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1182.00 m²

**Ateliers, dépôts, bureaux de 1182 m2 divisibles dès 697 m2 à louer à Collombey \- Rez : ateliers, dépôts de 485 m2 ** Accès de plain pied par 9 grandes portes sectionnelles Hauteur utile : 4,50 m Chauffage panneaux rayonnants au plafond Éclairage LED Séparateur de graisses Palan de 1000 kg Plaque élévatrice à ciseaux Alarme Chemins de câbles Sanitaires Belle luminosité **\- Étage 1 : bureaux, locaux, laboratoires de 697 m2** ** ** Accès par un monte charge / monte véhicule de 3500 kg Hauteur : 2,75 m Chauffage Sanitaires, douches, WC Bâtiment neuf de 2021 Places de parking Disponibilité : immédiate Possibilité de louer en plus des bureaux de 410 m2 au 2e étage Loyer : CHF 140.-/m2/an HT. HC. Vente possible \---------------------------- **Pourquoi choisir LVTiC ?** o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romande o Maîtrise des contraintes métiers o Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1893 Muraz (Collombey), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.5 % günstiger als Ø in Muraz (Collombey) (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Muraz (Collombey) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1182 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Muraz (Collombey).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.