GENÈVE : ENTREPRISE DE REVÊTEMENTS DE SOLS ET DÉCORATION À REPRENDRE

1204 Genève

Preis CHF 27'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1500.00 m²

GENÈVE : ENTREPRISE DE REVÊTEMENTS DE SOLS ET DÉCORATION À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 498'000.- Belle opportunité de reprendre une maison de référence dans l'univers du revêtement de sols et de la décoration d'intérieur, établie de longue date au c?ur de Genève. L'entreprise jouit d'une notoriété solide et d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée de particuliers, d'architectes et de régies. Elle s'appuie sur une équipe expérimentée et un vaste showroom idéalement situé, dans un secteur de fort passage. L'affaire est saine, sans dette, et affiche un chiffre d'affaires supérieur à CHF 3 millions. Le cédant, qui remet pour cause de retraite, assurera un accompagnement complet pour une transmission en douceur. \- Activité reconnue, implantée de longue date à Genève \- Clientèle fidèle : particuliers, architectes, régies \- Chiffre d'affaires supérieur à CHF 3 millions \- Vaste showroom au c?ur de Genève, emplacement passant \- Équipe en place expérimentée \- Entreprise saine, sans dette \- Places de parc et accompagnement du cédant assurés Une occasion rare de reprendre une enseigne installée et respectée dans son domaine. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 498'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.5 % günstiger als Ø in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1500 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.