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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Maisonettewohnung OG-DG in Seenähe Romanshorn

Badstrasse 9, 8590 Romanshorn
Preis CHF 2'510.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 120.00 m²

Miete: 1800.- + 190.- Nebenkosten (Akonto) Bezugsbereit: ab 1. Oktober 2026 An attraktiver und seenaher Lage in Romanshorn vermieten wir diese charmante 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung mit einer neuen Küche und neuem Badezimmer. Die Kombination aus dem bestehenden Charakter des Hauses und den modernen Ausbauelementen schafft ein angenehmes und zeitgemässes Wohnambiente. Mit rund 120 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nebenflächen bietet die Wohnung vielseitigen Lebensraum. Die Gaube im Dachgeschoss gegen Osten sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, viel Tageslicht und attraktive Ausblicke in Richtung See. Balkon OG und Loggia DG und Anteile im Garten sind Teil vom Wohnungsangebot. Ausstattung -Neue Küche -Neues Badezimmer mit Dusche -Balkon mit Südausrichtung -Loggia mit Westausrichtung -Grosszügige Gaube mit Ostausrichtung -Waschmaschine und Tumbler im Kellerraum -Dezentrale Wärmepumpe im Dachgeschoss mit Kühlfunktion -Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen Lage -Die Liegenschaft befindet sich an der Badstrasse 9 in Romanshorn, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. -Bahnhof Romanshorn in ca. 7 Gehminuten erreichbar -Seeufer und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe -Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bequem erreichbar Parkierung (zusätzlich möglich) -Garagenplatz: CHF 130.- / Monat -Aussenparkplatz: CHF 65.- / Monat Wichtiger Hinweis Die Wohnung befindet sich aktuell im Umbau. Die publizierten Bilder entsprechen teilweise Visualisierungen und zeigen den geplanten Ausbaustandard nach Fertigstellung. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Fotos oder Videodurchgang auf Anfrage möglich. Hinweis: Originalinserat bei tutti.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Kontakt: Gilbert Bischof, 079 566 76 72, gilbert.bischof[at]hotmail.com

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8590 Romanshorn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Romanshorn (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Romanshorn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Romanshorn.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'510.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86077219
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011361
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