Subentrante appartamento 2.5 locali

6513 Monte Carasso

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Affittasi appartamento 2.5 locali al pian terreno con giardino in zona Monte Carasso in una piccola palazzina, disponibile da Dicembre 2026 in poi. Entrata con armadio a muro, con videocitofono, cucina e sala open-space, allaccio fibra ottica e uscita sul giardino. Camera da letto con uscita sul giardino. Giardino sintetico con cancelletto, allacciamento rubinetto esterno. Bagno finestrato con doccia a doppia uscita, getto a cascata, bidet e possibilità di allacciamento lavatrice/asciugatrice. L appartamento è dotato di aria condizionata e regolamento della temperatura interna. Riscaldamento a serpentine. Luci a spot in cucina e nel bagno con retroilluminazione dello specchio. Inoltre tutte le tapparelle sono elettriche e per la zona esterna vi è un tendone elettrico con sensore del vento. Cantina grande con presa elettrica. Lavanderia in comune a disposizione. Parcheggio coperto in autorimessa e possibilità di un altro esterno. Affitto CHF 1100.- Spese+parcheggio coperto CHF 250.- _______ Totale CHF 1350.- (Secondo parcheggio scoperto a CHF 60.- facoltativo) ANIMALI AMMESSI. Contattarci solo seri interessati per inverno/inizio 2027, NO PERDITEMPO.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6513 Monte Carasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Monte Carasso (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Monte Carasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Monte Carasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6513 Monte Carasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.