Coup de coeur : Magnifique 2.5 pièces entièrement rénové avec vue sur la ville

Rue de la Croix-Fédérale 23, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 84.00 m²

Situation idéale - Quartier de la Croix-Fédérale, La Chaux-de-Fonds Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 2.5 pièces, intégralement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité. Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour une famille , situé dans le secteur de la Croix-Fédérale. Les points forts du bien : Espace de vie moderne : Une magnifique cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux, chaleureux et baigné de lumière. Extérieur : Un joli balcon pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable et dégagée sur La Chaux-de-Fonds. Espace nuit généreux : Trois belles chambres à coucher, confortables, lumineuses et accueillantes. Salle de bain haut de gamme : Une grande salle de bain moderne qui offre le meilleur des deux mondes, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les plus : Entièrement rénové. Parfaitement adapté pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Quartier calme, agréable et proche des commodités. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.9 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.