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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wir bieten eine grosszügig ausgestattete Wohnung an.

Bühlwiesenstrasse 8, 8309 Nürensdorf
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

An der Bühlwiesenstrasse 8, in einem 6 Familienhaus, sind wir zur Zeit an Renovationsarbeiten und dann bereit für die Neuvermietung. Dieses Quartier ist nahe der Landwirtschaftszone, in Nähe des Dorfzentrums und in der Nähe zu Bassersdorf. Die Wohnung ist auf 2 Etagen und verfügt über einen Kellerraum und im Angebot steht noch eine Einzelgarage oder Abstellplätze im Freien. Gerne geben wir Ihnen die Details dieser schönen Wohnung an: 122 m2, Wohnfläche Untere Etage: Im Eingangsbereich finden Sie wertvolle Einbaumöbel. Der Essraum grenzt an die Küche und ist offen zum grosszügigen Wohnbereich von fast 20m2. Die 2-Frontenküche hat V-Zug Geräte und viel Stauraum in den vielen Schränken und eine kleine Tisch-Einlage. Im Anschluss an die Küche gibt es einen grossen Abstellraum von 6 m2 Im langen Korridor finden Sie 2 Einbauschränke. Nasszellen sind Dusche/WC und das Badezimmer mit Badewanne und Waschturm. Im weiteren gibt es 2 Schlafzimmer von 11 m2 und 17 m2. Der Balkon ist in der Fassade zurückgesetzt. Obere Etage: Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf ins offene Galeriezimmer von 40 m2, Dieses könnte gut als Büro genutzt werden Völlig abgeschlossen geht es dann zu Bereich Schlafen mit Ankleideraum, mit Abstellraum und mit der Nasszelle Dusche/WC. Im Schlafzimmer sind verschiedene Schränke und Einbauten vorhanden und ebenso im Ankleideraum. Mit den Dachflächenfenster ergibt sich ein schönes Lichtspiel. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. HEV Zürich Jeannette Eichenberger, Tel. 044 487 17 34 oder 079 944 22 02

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8309 Nürensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.6 % günstiger als Ø in Nürensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nürensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Nürensdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8309 Nürensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
HEV Zürich
HEV Zürich
Albisstrasse 28, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86083863
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011536
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