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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Modern, hell und zentral – Neue 1.5-Zimmer-Wohnung in Basel

Lothringerstrasse 169, 4056 Basel
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 47.00 m²

An der Lothringerstrasse 169 erwartet Sie eine stilvoll möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Gebäude im beliebten Basler Quartier St. Johann und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen zusammen mit der modernen Möblierung ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler. Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Waschturm in der Wohnung sowie eine ultraschnelle 10-Gbit/s-Internetverbindung, die sowohl für das Homeoffice als auch für Streaming und digitale Anwendungen keine Wünsche offenlässt. Die Lage zählt zu den grossen Vorzügen dieser Wohnung. Der Novartis Campus ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders für Mitarbeitende internationaler Unternehmen eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von einem lebendigen, liberalen und familienfreundlichen Quartier mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Rheinuferpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Geheimtipp ist die nur wenige Gehminuten entfernte Bäckerei KULT, die bei vielen Baslerinnen und Baslern als eine der besten Adressen für frisches Brot und ausgezeichneten Kaffee gilt. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Design und Lage und eignet sich ideal für alle, die Basel von seiner schönsten Seite erleben möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+105.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 105.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86085623
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011601
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