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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Perfektes Zuhause für Familien – Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im St. Johann

Lothringerstrasse 169, 4056 Basel
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 61.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Lothringerstrasse 169 in Basel. Diese hochwertig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, grosszügige Wohnflächen und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Quartier St. Johann. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem zusätzlichen Platz eignet sich die Wohnung besonders für Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Gebäude und überzeugt durch helle Räume, grosse Fensterflächen und eine moderne Einrichtung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bieten ausreichend Raum für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler. Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Waschturm in der Wohnung sowie eine ultraschnelle 10-Gbit/s-Internetverbindung. Besonders hervorzuheben ist die Lage im St. Johann, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Quartiere Basels. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die entspannte und offene Atmosphäre des Quartiers macht es zu einem idealen Wohnort für Familien. Gleichzeitig ist der Novartis Campus in wenigen Minuten erreichbar und auch die Basler Innenstadt liegt nur eine kurze Tramfahrt entfernt. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage für Familien, die sich in Basel langfristig zuhause fühlen möchten.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+97.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86085643
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011603
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