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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Spacious 4.5-Room Apartment with Stunning Mountain Views in Biasca

Via Lugano 18, 6710 Biasca
Preis CHF 1'220.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Welcome to this bright and well-appointed 4.5-room apartment located on the 7th floor at Via Lugano 18 in the charming town of Biasca, Canton Ticino. Available immediately, this property offers a wonderful combination of comfort, space, and breathtaking Alpine scenery. _The apartment features:_ * **Generous Living Spaces:** Multiple bright rooms with warm wooden flooring, white walls, and large windows framing spectacular mountain views. * **Modern Kitchen:** A well-equipped kitchen with white cabinets, stainless steel appliances including a stove, oven, and refrigerator, complemented by a charming colorful tiled floor. * **Bathroom:** A functional bathroom with tasteful floral-patterned wall tiles and a neutral-toned floor. * **Private Balcony:** Enjoy sweeping views over green meadows and the surrounding Alpine peaks — perfect for relaxing outdoors. * **Quiet Setting:** This apartment enjoys a remarkably peaceful environment, ideal for those seeking tranquility. The building itself is an attractive residential complex with distinctive red and white balconies, set against a stunning mountain backdrop. An aerial view reveals a well-maintained residential area complete with solar panels and ample parking. **Location & Surroundings: ** Situated in Biasca (6710), this apartment benefits from excellent everyday convenience: * **Public Transport:** The _Prada_ bus stop is just a 7-minute walk away, and _Biasca_ railway station is reachable within 13 minutes on foot. * **Shopping:** An _ALDI_ supermarket is conveniently located just 10 minutes away on foot. * **Healthcare:** _Farmacia Stazione_ pharmacy is within a 14-minute walk. * **Education:** The _Scuola professionale artigianale e industriale (SPAI)_ is only 7 minutes away on foot. This is a rare opportunity to rent a spacious, quiet apartment with magnificent mountain views in the heart of Ticino. Whether you are a family, a professional, or simply someone who appreciates the beauty of the Swiss Alps, this apartment is ready to welcome you — **available immediately** .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6710 Biasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
59.7 % günstiger als Ø in Biasca (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Biasca.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6710 Biasca (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'220.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86086044
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011621
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