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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Luminoso appartamento ultimo piano - vista aperta Cadenazzo

Via Sottomontagna 20, Cadenazzo, 6593 Cadenazzo
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Affittasi luminoso appartamento situato allultimo piano di una palazzina di recente costruzione a Cadenazzo, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi. Grazie allottima esposizione, l'appartamento gode di molta luce naturale e di una piacevole vista aperta sulla Piana di Magadino. ### Caratteristiche principali * Ultimo piano con vista aperta * Appartamento non ammobiliato, ad eccezione della cucina * Bagno luminoso con finestra Velux * Doccia con funzione bagno turco * Predisposto per lavatrice e asciugatrice private in bagno * Cantina inclusa * Costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con Impianto fotovoltaico attivo, con un risparmio indicativo di circa il 20% sui costi dell'energia elettrica * Appartamento ridipinto prima della consegna Le scuole pubbliche si trovano a circa 100 metri dall'abitazione. ### Disponibilità Dal 1 ottobre 2026, eventualmente anche prima previo accordo. ### Canone mensile * Affitto appartamento: CHF 1100 * Posteggio auto: CHF 60 * Spese mensili forfettarie: CHF 200 oppure con acconto di CHF 130 e conguaglio. **Totale mensile, incluso il posteggio: CHF 1360 (forfettario) o 1290 (con acconti e conguaglio) ** La cauzione richiesta corrisponde a tre mensilità. In alternativa, è possibile presentare una garanzia equivalente, ad esempio tramite SwissCaution. Per la candidatura sono richiesti: * copia della polizza RC privata; * contratto di lavoro e ultime due buste paga; * estratto aggiornato dell'Ufficio esecuzione e fallimenti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, moderno e ben posizionato, con consumi energetici contenuti. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, si prega di inviare la propria richiesta tramite il formulario di contatto.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6593 Cadenazzo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.2 % günstiger als Ø in Cadenazzo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cadenazzo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Cadenazzo.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6593 Cadenazzo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86088282
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011662
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