Surfaces neuves et modulables - divisibles de 248 à 3’700 m² à louer à St-Aubin – Industrie, multisports et bureaux

**Spacieuses et lumineuses surfaces industrielles et commerciales à louer à Saint-Aubin (Broye, FR)** À 3 minutes de l’autoroute A1 et à environ 35 minutes de Fribourg, Lausanne, Yverdon et Berne, découvrez des surfaces adaptées à de nombreuses activités : industrie, artisanat, showroom, bureaux ou multisports. **Ce bâtiment neuf, livré en 2026**, propose quatre types de surfaces à l’état brut, **disponibles de suite ou à convenir**. Situé dans un quartier en pleine expansion, à proximité du campus AgriCo, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins de votre activité. **HALLE INDUSTRIELLE AVEC MEZZANINE** - rez-de-chaussée **Lots modulables de 520 à 3'700 m²**, très bien équipés, à savoir : \- Grandes portes sectionnelles automatiques. \- Charge au sol : 3'000 kg/m² \- Hauteur libre : 11,40 m \- Mezzanine ouverte sur la halle (charge au sol 500 kg/m² et hauteur libre 6,40 m) \- Alimentation électrique : 800 A **SHOWROOM / SURFACE DE VENTE** - rez-de-chaussée **Plateau modulable de 248 m²** \- Possibilité de louer des surfaces annexes complémentaires \- Adapté aux marques, distributeurs et concessionnaires, ainsi qu'aux activités artisanales, industrielles, administratives ou commerciales **SURFACES MULTISPORTS** - 3ème étage **Plateaux modulables de 1'200 à 2'800 m²** \- Aménageables au gré du preneur \- Idéal pour centres de fitness, salles de sport, padel, yoga, danse, arts martiaux, escalade, bien-être ou cabinet médical **SURFACES BUREAUX** - étages **Plateaux modulables de 280 à 1'700 m²** \- Aménageables au gré du preneur **_ÉQUIPEMENTS COMMUNS_** Bâtiment de qualité comprenant un ascenseur, des sanitaires à chaque étage, des compteurs individuels, ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants au plafond. **Loyer dès CHF 120.–/m²/an HT**, charges en sus. **Places de parc extérieures à CHF 50.–/mois/place HT.** **Contactez nous pour organiser une visite** et recevoir une offre personnalisée, adaptée à votre activité. Consultez également nos annonces dédiées aux bureaux à louer dans le même bâtiment.