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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

2min zum HB - möblierte 3.5 Zimmerwohnung

Zollstrasse 14, 8005 Zürich
Preis CHF 5'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 52.00 m²

**Zürcher Hauptbahnhof in Sichtweite. Das ist keine Übertreibung.** An der **Zollstrasse 104** wohnst du auf der anderen Seite des Hauptbahnhofs als unsere Liegenschaft an der Freischützgasse – und trotzdem genauso nah am Herzschlag der Stadt. In nur **zwei Minuten erreichst du zu Fuss direkt die Gleise des Zürich HB** . Pendeln, Reisen oder spontan in die Stadt? Einfach raus aus der Haustür und los. Direkt vor deiner Haustür erwartet dich eines der spannendsten Quartiere Zürichs: Die Europaallee mit ihren Restaurants, Cafés und Shops, das pulsierende Kreis-5-Quartier, angesagte Bars, kreative Hotspots und alles, was das urbane Leben ausmacht. Hier brauchst du weder Auto noch lange Wege – Zürich spielt sich praktisch vor deinem Hauseingang ab. Und wenn du noch schneller unterwegs sein möchtest, steht dir als Mieter **kostenlos ein hauseigener E-Scooter** zur Verfügung. Perfekt für den spontanen Abstecher an den See, ins Büro oder zu deinem nächsten Lieblingsrestaurant. **Urbaner. Zentraler. Zürcher. Geht kaum.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+256.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 256.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'900.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86089445
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011722
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