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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

LAUSANNE : SUPERBE INSTITUT DE BEAUTÉ À REMETTRE

1000 Lausanne 25
Preis CHF 2'140.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 130.00 m²

LAUSANNE : SUPERBE INSTITUT DE BEAUTÉ À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 200?000.- Magnifique institut de beauté idéalement situé à Lausanne, bénéficiant d?un très bel emplacement, d?une clientèle fidèle et d?un excellent potentiel de développement. L?établissement a été entièrement repositionné et rénové ces dernières années avec une image soignée, moderne et haut de gamme. Il offre un cadre élégant, chaleureux et professionnel, parfaitement adapté aux prestations esthétiques actuelles : soins du visage, soins minceur, drainage, soins corps, technologies esthétiques et accompagnement personnalisé. L?institut dispose d?une surface d?environ 130 m², comprenant plusieurs cabines de soins, une cuisine, des toilettes ainsi qu?une cave. Les locaux sont fonctionnels, agréables et permettent de travailler immédiatement dans de très bonnes conditions. L?activité est déjà bien établie, avec une équipe en place et une clientèle existante importante d?environ 2?000 clients. Le chiffre d?affaires 2025 est d'environ CHF 400?000.? Le loyer est particulièrement intéressant pour Lausanne, avec un montant d?environ CHF 2?140.? par mois, auquel s?ajoute une place de parc à CHF 140.? par mois. L?affaire peut être reprise sous forme de fonds de commerce ou via la reprise de la Sàrl, selon les modalités à convenir. Certaines machines professionnelles sont en leasing, informations disponibles sur demande. Cette opportunité s?adresse idéalement à une esthéticienne confirmée, un professionnel du bien-être, un investisseur ou un repreneur souhaitant reprendre un institut clé en main, déjà structuré, avec une belle visibilité, une clientèle active et un fort potentiel dans les soins à forte valeur ajoutée. Points Forts : \- Surface généreuse de 130 m² \- 5 cabines de soins \- Fichier client d?environ 2?000 personnes \- Équipe en place \- Emplacement recherché à Lausanne \- Loyer attractif \- Institut rénové et prêt à exploiter \- Activité rentable avec potentiel de développement \- Possibilité de reprise du fonds de commerce ou de la société \- Proximité d'un grand parking Renseignements et dossier complet uniquement sur demande qualifiée. Découvrez plus de 2?400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 200'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1000 Lausanne 25, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.4 % günstiger als Ø in Lausanne 25 (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne 25 · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
130 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Lausanne 25.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'140.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86089657
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011728
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