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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

NORD VAUDOIS : EPICERIE FINE ITALIENNE AVEC SERVICE TRAITEUR À VENDRE

1000 Lausanne 25
Preis CHF 2'040.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 90.00 m²

NORD VAUDOIS : EPICERIE FINE ITALIENNE AVEC SERVICE TRAITEUR À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 180?000.- À remettre, belle épicerie fine italienne idéalement située dans le Nord vaudois, au c?ur d?un environnement commerçant vivant et bénéficiant d?un bon passage. Cette affaire jouit d?une excellente image locale et d?une clientèle fidèle, séduite par la qualité des produits, l?accueil chaleureux et l?authenticité du concept. L?établissement propose une belle sélection de spécialités italiennes ainsi qu'une activité traiteur et des produits à l?emporter, ce qui renforce l?attractivité commerciale de l?affaire. Très appréciée, l?épicerie existe depuis 2020 et s?appuie sur des valeurs fortes : authenticité, approche humaine et familiale, convivialité, conseil à la clientèle et qualité des produits. Points forts \- Concept clair et apprécié : épicerie fine italienne, produits authentiques, traiteur et vente à l?emporter \- Belle réputation locale et clientèle d?habitués \- Emplacement attractif dans une zone commerçante du Nord vaudois \- Offre variée : produits frais, produits secs, vins, liqueurs, arrangements gourmands et spécialités maison \- Identité forte, ambiance conviviale et positionnement qualitatif \- Site internet existant, présence digitale et visibilité déjà en place \- Affaire exploitable immédiatement par une personne du métier ou un repreneur passionné par la gastronomie italienne Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés afin d?augmenter le chiffre d?affaires : \- Développer davantage le service traiteur pour entreprises, événements privés et apéritifs dînatoires \- Renforcer la vente en ligne ou les commandes via le site internet \- Créer des paniers cadeaux et coffrets gourmands pour les périodes clés \- Développer des partenariats avec sociétés locales, bureaux, caves, hôtels ou événements régionaux \- Organiser des dégustations, soirées thématiques ou ateliers autour des produits italiens \- Augmenter la visibilité sur les réseaux sociaux et les plateformes locales Cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité qualitatif, bénéficiant déjà d?une identité forte, d?une clientèle existante et d?un potentiel encore exploitable. Dossier complet, informations financières et visites uniquement après premier échange confidentiel. Découvrez plus de 2?400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 180'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1000 Lausanne 25, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.5 % günstiger als Ø in Lausanne 25 (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne 25 · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
90 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Lausanne 25.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'040.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86089658
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011729
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