Wohnung für 1-2 Per. für Wintersaison zu vermieten

Schindelbodenweg 10, 3816 Burglauenen

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

Voll ausgestattete und gemütliche Almhütten-Wohnung mit traumhafter Aussicht für Einzelperson oder als WG für 2 Personen von anfang Oktober bis ende April 2027 in perfekte Lage für Ski, Wandern & Naturerlebnisse. (Doppelbett oder 2 Einzelbetten verfügbar) Willkommen in unserer rustikalen Almhütten-Wohnung in Burglauenen, einem idyllischen Vorort von Grindelwald. Hier erwartet dich eine atemberaubende Bergkulisse, absolute Ruhe und der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Abenteuer ob im Sommer oder Winter. Highlights der Unterkunft: Einzigartige Lage: Hanglage mit Panoramablick auf die majestätischen Berge der Jungfrauregion Platz für bis zu 2 Personen Haustiere sind erlaubt! Rustikales Almhütten-Flair mit Holzofenheizung für eine gemütliche, authentische Atmosphäre Sternenhimmel & Natur pur: Dank minimaler Lichtverschmutzung ist der Nachthimmel spektakulär Direkter Zugang zu den schönsten Wanderwegen perfekt für Bergliebhaber Nur 5 Min. mit dem Auto oder 10 Min. mit dem Zug ins Skigebiet Einstieg in die legendäre Jungfrau-Skiregion mit über 200 Pistenkilometern Privater Parkplatz direkt an der Unterkunft (im Winter je nach Schneelage am Bahnhof Schneeketten Pflicht!) Perfekt für Erholungssuchende: Kein Durchgangsverkehr, große Grünflächen. Wir freuen uns auf deine Nachricht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3816 Burglauenen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.2 % über Ø Richtwert in Burglauenen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Burglauenen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.